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¿Por qué valla el residente de verano se enfrenta a una

 ¿Por qué valla el residente de verano se enfrenta a una


Al instalar vallas, recuerde que existen regulaciones legales que rigen este procedimiento. Si infringe las reglas, el propietario queda bajo la responsabilidad administrativa.

Valla en blanco

Hay personas sociables que, mientras limpian las camas, no son reacias a tener conversaciones íntimas con sus vecinos. Pero más a menudo desea aislar su vida personal de miradas indiscretas. Por lo tanto, se está erigiendo una valla impenetrable. La causa de la discordia, por regla general, no es la valla en sí, sino los efectos que crea. El primero es una sombra densa que desciende sobre un área adyacente. Es bueno si la cerca está ubicada de manera que la sombra que proyecta oscurezca las plantaciones temprano en la mañana o al final de la tarde, y si se extiende por el sitio a lo largo del día, el descontento es comprensible. Las plantas no tienen suficiente luz solar y calor, producen menos cosecha o mueren por completo. En segundo lugar, el aire deja de circular libremente De acuerdo con los códigos de construcción, la cerca entre áreas adyacentes debe transmitir al menos el 50% de la luz y no interferir con el movimiento de las masas de aire. Estos requisitos se cumplen mediante vallas de malla de alambre o celosías de alambre o policarbonato. Actualmente, la legislación no establece claramente los materiales permitidos, pero puede haber reglas administrativas del distrito que lo regulen. Dado que la cerca al costado de la carretera, de hecho, no debe interferir con nadie, se permite hacerlo impenetrable, pero habiendo contado con el apoyo de los participantes de la asociación de dacha antes de esto. Dado que todas las normas y reglas son de De carácter recomendatorio, es legal establecer una cerca ciega por consentimiento mutuo de los vecinos. Para ello, presentar una solicitud a la administración del asentamiento, con los documentos adjuntos, y el consentimiento obligatorio por escrito de los vecinos.

Demasiado alto

Al construir una cerca, tenga en cuenta su altura. La distancia desde el suelo hasta el punto superior de la valla ubicada entre las cabañas de verano no debe exceder los 1,5 metros. Hay indulgencias para la cerca desde el costado de la carretera, sus dimensiones pueden alcanzar los 1,7 m.Antes de erigir la cerca, estudie las normas regionales. Entonces, la legislación local de algunas regiones le permite aumentar la altura de la valla en más de dos metros, si la parte superior de la valla es transparente, o establece las dimensiones en función de los factores de relieve, clima y comunicación de la región. Además, no uno se molesta en obtener el consentimiento por escrito de los vecinos y registrar una cerca alta con la administración. aluvión, recuerde que tiene una serie de desventajas: alto costo debido al consumo adicional de materiales, la necesidad de un refuerzo calculado de alta calidad a partir de los vientos , cierre completo de la revisión. Si los factores negativos no se detienen, y no es posible ponerse de acuerdo con los vecinos, hay una manera de colocar una cerca alta impenetrable Para esto, se realiza un levantamiento de la tierra, y sus límites están claramente fijados, refiriéndose al ingeniero catastral y al topógrafo. Se coloca una cerca transparente baja a lo largo del perímetro y, después de retroceder 100 cm o un poco más, se erige una cerca en blanco de la altura requerida, que, según los documentos, ya se considerará otro edificio.

La valla está en el territorio vecino.

Sucede que los aterrizajes de un vecino salen al territorio de su sitio, y él puede hacerlo de forma predeterminada. Empieza a considerar este lugar como suyo y, al instalar una valla, lo encierra. Por ley, esto se considera "okupación" y la cerca deberá ser desmantelada, por lo que antes de levantar la cerca es importante conocer exactamente los límites del territorio bajo propiedad. Estudie a fondo los planos catastrales y de límites y solo después de eso comience la construcción. Si un vecino no está de acuerdo con las marcas en los documentos, comuníquese con el agrimensor. Si la cerca se erigió sin su consentimiento, intente resolver este problema de manera pacífica: infórmele a su vecino sobre las multas, los costos de demolición y los costos legales. Si no hay deseo de acudir a una reunión, realizan una encuesta, si se hizo antes, se comunican con el servicio de catastro, que emite una conclusión. Si el vecino se mantiene firme, vaya a la corte. Después de la orden judicial, el acusado tendrá una semana para mover la valla por su cuenta, de lo contrario, será demolida.

Proximidad a los edificios

El deseo de establecer relaciones amistosas con los vecinos no significa que sus casas de campo deban estar a una distancia de un par de metros. SNiP y las reglas de seguridad contra incendios regulan la ubicación de los edificios en el sitio. Y si se permitió acordar las normas para el tipo de cerca, entonces estas regulaciones deben observarse estrictamente.Los propietarios de casas de verano están tratando de colocar en su territorio tanto edificios como el lugar más exitoso para cultivar cultivos hortícolas. Pero no podrá dejarse guiar solo por sus deseos y conveniencia. Las normas para la ubicación de las vallas son las siguientes. La valla se retira de la casa de campo por 3 metros o más. Otras dependencias no se pueden ubicar más cerca de la cerca que 100 cm, y si contienen aves o mascotas, las edificaciones se retiran a más de 4 metros de la frontera. Además, los techos de dichos edificios están equipados con un sistema de drenaje para que la humedad no ingrese al sitio adyacente.

Árboles y arbustos junto a la valla.

Los códigos de construcción incluso regulan la plantación de vegetación. La sombra de los árboles dificulta la penetración de la luz solar, la caída de hojas e inflorescencias ensucian el sitio, las ramas secas sirven como fuente de ignición, el sistema de raíces empobrece el suelo y complica el trabajo de la tierra. Evite inconvenientes, las distancias de siembra están determinadas para los residentes de verano. Los arbustos que causan menos problemas se plantan a un metro de la frontera, los árboles frutales bajos a dos metros y las plantaciones altas a cuatro metros de la cerca. En caso de infracción, pídale a su vecino que corte las copas o envíele una carta certificada. Si ignoró el reclamo, vaya a la corte, teniendo en cuenta que la asociación de jardinería puede tener sus propios requisitos para las plantaciones. Mantenga relaciones amistosas con sus vecinos y luego los problemas se resolverán pacíficamente.


Cómo quemar basura en un sitio y no pagar una multa: reglas de 2020

Para los residentes de verano, quemar basura en el sitio siempre ha sido un hábito. Llegamos a nuestra hacienda en la primavera, tiramos la basura del año pasado en un montón, y la neblina se extiende sobre la jardinería, fundiéndose en el cielo despejado, llenando el aire fresco con los aromas de pasto quemado y papel. Bueno, si no plástico y goma.

La PPR, o las Reglas del Régimen de Lucha contra Incendios, están consagradas en Rusia por un decreto gubernamental del 25 de abril de 2012. Las últimas modificaciones se realizaron en este documento hace bastante poco tiempo, el 07/03/2019. Sobre cómo usar fuego abierto en el territorio de tierras agrícolas, existe un Procedimiento aprobado, complementado el 03/04/2016. La mayoría nunca ha visto estos documentos en persona y prefiere utilizar rumores, chismes de vecinos y comentarios torpes de los usuarios de Internet.

La pasada primavera nos ha complacido con un rápido calentamiento. El calor llegó antes de lo habitual. Por esta razón, en mayo de 2019, el gobierno endureció las restricciones para disparar fuego abierto. Surgió la confusión. Las noticias hablan principalmente de prohibiciones y multas del formidable Ministerio de Emergencias. Muchos se agitaron con la pregunta: ¿es posible que ahora, después de haber llegado a su casa de verano el fin de semana y disfrutar de una barbacoa, tenga que pagar una gran multa?

Responderemos las preguntas emocionantes de los propietarios de casas, cabañas de verano, parcelas de tierra de manera inequívoca: ¡puede quemar basura y freír brochetas! Pero debe garantizar de manera competente la seguridad de este procedimiento. Bomberos del Ministerio de Situaciones de Emergencia tienen reclamos cuando los ciudadanos no cumplen con el PPR. Por romper las reglas, puede ser multado. Pero lo principal a lo que hay que temer es no perder dinero. Las multas estándar varían de uno a mil quinientos. Debe tener miedo de causar daños irreparables a usted mismo, a su propiedad y a sus vecinos.


Qué debería ser una valla: requisitos básicos

La línea de referencia para todas las sangrías para normas sanitarias y otras es la cerca entre vecinos, si se encuentra exactamente a lo largo del borde de la parcela, como se indica en el plan de desarrollo al registrar el número catastral y al ingresar la propiedad privada en el Registro Unificado.

De hecho, todas las distancias se miden desde el borde del sitio, independientemente del desplazamiento de la cerca hacia cualquier lado.

SNiP 30-02-97 * dice que los propietarios de terrenos en SNT y cabañas de verano deben construir una cerca alrededor de todo el perímetro. Para los propietarios de parcelas IZHS, el Código de Vivienda establece requisitos para una cerca desde el lado de la calle. No tienes que poner una cerca de tus vecinos. El pueblo, el pueblo y el área alejada de las ciudades se caracterizan por grandes parcelas, que están valladas solo en el frente, donde hay una casa privada, así como dependencias y edificios auxiliares.

La cerca debe cumplir con los siguientes requisitos:

  • no cubra las plantas del sol
  • deja entrar el aire
  • no interfiera con la escorrentía de la lluvia y el agua derretida
  • ser suficientemente fuerte y resistente a las cargas de viento
  • tener una apariencia estética
  • estar exactamente en la línea de demarcación
  • Los pilares y troncos deben estar del lado del vecino que los colocó.

Antes de la construcción de la cerca, es necesario obtener el permiso para su construcción y la confirmación de que la línea marcada corre exactamente a lo largo del borde del sitio, de acuerdo con el plan o esquema aprobado. Para las medidas, como opción, la instalación de una cerca temporal es adecuada hasta que comience la construcción.

Las parcelas familiares privadas de gran superficie también deben vallarse a lo largo de la línea del frente. El resto del perímetro puede tener una valla transparente o un símbolo de perímetro. En caso de daños a los cultivos, un huerto o una finca subsidiaria, la persona que violó los límites de la propiedad privada o la tierra arrendada es responsable. Si el daño es causado por animales y aves, su dueño es responsable.

La construcción de una casa privada en terrenos de la categoría IZHS y SNT se lleva a cabo sobre la base de un permiso. Los documentos deben redactarse correctamente de acuerdo con SNiP 31-02-2001. El plan de desarrollo del sitio incluye:

  • valla
  • casa
  • baño
  • garaje.

Un edificio de poca altura debe ser unifamiliar y al mismo tiempo no tener condiciones para una estancia aislada de 2 o más familias en él.

Un granero, un gallinero, una casa de baños, un mirador se pueden completar más tarde. Se permite realizar cambios en su ubicación en cualquier momento. Los edificios auxiliares no necesitan registro, pero si es posible, es mejor emitir documentos para ellos de inmediato. El departamento de arquitectura y la estación sanitaria verificarán y confirmarán que todos los edificios estén ubicados de acuerdo con SNiP, o indicarán una discrepancia. Un residente de verano u otro desarrollador podrá vivir y equipar gradualmente su propiedad.

El permiso tiene una validez de 10 años. Se emite para el sitio, por lo tanto, cuando cambia el propietario, permanece vigente. Durante este tiempo, es necesario completar la construcción de la casa y colocar una cerca. Puede extender el permiso. Para hacer esto, el desarrollador debe presentar una solicitud y todos los documentos un mes antes del vencimiento de su período de validez. En una declaración dirigida al jefe de administración, el desarrollador debe justificar por qué el terreno que le fue asignado no se ha utilizado durante 10 años para el propósito previsto. Una muestra se puede encontrar en el sitio web oficial del titular de la administración municipal.

Todos los documentos se redactan de forma gratuita. El pago se realiza a la cuenta de la organización de diseño. Esto se hace en caso de que el propietario del sitio no pueda dibujar un plan por sí mismo y se lo solicite a los diseñadores.

En el momento de la aprobación del proyecto y para la conveniencia de determinar los límites del sitio, se coloca una cerca temporal. La construcción de un seto permanente a partir de una hoja perfilada o una red de malla se lleva a cabo durante la construcción de la vivienda, cuando se completa el movimiento de tierras principal. Se puede usar material para techos para construir una cerca frontal y una cerca lateral si no hay vecinos en el otro lado. El principal parámetro del seto es la inaccesibilidad y la apariencia estética.


Requisitos para la construcción en una casa de verano.

Para comprar una casa de verano, generalmente se tienen en cuenta el respeto al medio ambiente del territorio, la infraestructura interna y externa y el costo. No menos importante en este asunto es otro punto: la corrección del desarrollo de las tierras vecinas. Los vecinos que violen los requisitos de la ley con respecto a la ubicación de los edificios pueden resultar en malestar y peligro para usted.

La aplicación de ciertas normas en 2019 depende del propósito del edificio: si será una casa de campo ordinaria, un edificio simple para residencia temporal o una casa de campo residencial en toda regla.

¿Hay algo permitido en la práctica?

En la cabaña de verano, no se permite erigir ninguna estructura. Por ley, dicha tierra se proporciona o adquiere para recreación. Es posible construir un edificio en él con o sin derecho a registrar una residencia en él. También está permitido construir edificios agrícolas aquí.

A menudo, los propietarios de casas de verano construyen edificios de varios pisos en ellos. Vivir en ellos es naturalmente más agradable y puedes venderlos de forma más rentable. Pero en el futuro, el nuevo propietario se enfrentará a una gran cantidad de problemas, el más terrible de los cuales puede ser la demolición del edificio.

Certificado de registro estatal de derechos.

Parámetros principales

Puntos y normas generales

La mayoría de los veraneantes no piensan en los estándares al construir sus parcelas, lo que les crea problemas. La construcción de casas de campo está estrictamente regulada.

Debe llevarse a cabo de acuerdo con los estándares SNiP, las reglas de la junta del DNP o el desarrollador. La última opción significa construcción "llave en mano" de acuerdo con un proyecto ya hecho, desarrollado individualmente para el propietario.

El uso de SNiP específico depende completamente de lo que se planea construir.

Los estándares básicos de construcción permiten la construcción de edificios residenciales y dependencias en casas de verano. El desarrollo debe realizarse de acuerdo con proyectos predefinidos. Entre las normas básicas de la construcción de una casa de campo, se deben destacar las normas sanitarias y contra incendios.

Al construir, es imperativo respetar las distancias de prevención de incendios entre los edificios vecinos. La distancia específica depende de los materiales de construcción utilizados, su nivel de inflamabilidad. Los límites comunes varían de 6 a 15 metros.

Las distancias de prevención de incendios entre edificios dentro de la misma área no están estandarizadas.

Se deben respetar las siguientes distancias desde la valla del área vecina:

Casa 3 metros
Hasta naves para ganado menor y avícola 4 metros
A otras estructuras 1 metro

Reglas y distancias básicas

Los requisitos de planificación del sitio dependen del plan de construcción.

Es extremadamente importante cumplir con las normas sanitarias y SNiP:

  • El área mínima permitida de propiedad de la tierra de la dacha es de 6 acres.
  • Cualquier área individual debe tener una cerca de malla para no oscurecer la granja vecina. Su altura debe ser de 150 cm. Si hay una decisión de la asociación de jardinería, se permite erigir una cerca en blanco desde el lado de la calle o calzada.
  • En la cabaña de verano, es necesario reservar un lugar para el compost. En ausencia de un sistema de alcantarillado, considere un inodoro.
  • Si hay un sistema de alcantarillado, se permite el suministro de agua, cuya carga libre está regulada por SNiP individual.
  • Todas las dependencias, baños, cocinas de verano, garajes, cobertizos deben erigirse de acuerdo con el plan apropiado.

Baño, sauna, ducha se pueden arreglar al menos a 8 metros del edificio residencial. Se debe observar la misma distancia entre el pozo y el pozo de abono, el inodoro.

¡Atención! Estas distancias deben observarse en relación con los edificios en el sitio adyacente.

Normas

Al construir una cabaña de verano, es necesario tener en cuenta que todos los edificios, incluidos los cuartos de servicio, los miradores, los caminos, no pueden ocupar más del 30% de todo el territorio. Es difícil construir una casa capital con un área de más de 130 metros cuadrados en seis acres.

Un edificio residencial construido en una cabaña de verano destinada a la agricultura o la jardinería de la casa de campo debe registrarse con el estado mediante un inventario técnico, como resultado del cual se le asignarán números catastrales y de inventario.

Es imposible adquirir tierras para capital de maternidad. Pero se puede utilizar para construir un edificio residencial.

Muestra de pasaporte catastral de una casa de verano:

Variaciones con el tipo de objeto


¿Cuál es la distancia entre edificios en el sitio de IZHS en 2019?

Construir su propia casa es una experiencia feliz para todas las familias.

Después de todo, dicha vivienda le permite organizar un parque infantil, elegantes macizos de flores y una zona de barbacoa.

Pero en una feliz euforia, no hay que olvidar que todavía es imposible construir “como Dios lo puso en su alma”.

La violación de ciertas reglas y códigos de construcción puede llevar al colapso de un sueño familiar.

A petición de vecinos u otros "simpatizantes", su casa puede ser declarada ilegal y puede verse obligado a demolerla.

Por lo tanto, al construir una casa privada y cualquier dependencia en el territorio, es muy importante cumplir con las condiciones necesarias de los SNiP.

Colocando objetos

Aquellos que piensan que al poseer una propiedad privada se puede hacer lo que se quiera en ella, se equivocan seriamente.

De hecho, este no es un intento de llevar a los propietarios a ciertos marcos y límites, sino una necesidad real.

Para comenzar la construcción, debe planificar todo cuidadosamente con anticipación.

Con conocimientos escolares de dibujo y geometría, puede dibujar un plano del área en la que designará todos los edificios planificados (casa, granero, ducha, inodoro, mirador, etc.).

Este acto normativo regula los trabajos de planificación y construcción para el desarrollo de hogares privados.

Código de Prácticas

Es importante recordar que, de acuerdo con la legislación rusa, una casa privada no puede tener más de 3 pisos de altura y con un área total de más de 1500 m2.

Video: diseño del sitio

Al preparar un lugar para un futuro hogar, asegúrese de que se cumplan los requisitos de los códigos y reglamentos de construcción.

No se puede construir un edificio residencial a una distancia de la calle a menos de 5 m, y desde un pasaje lateral a 3 m.

En este caso, los SNiP le aconsejan que preste atención a los materiales con los que se construyen las casas vecinas, así como que tenga en cuenta el material de su futuro hogar:

Hormigón + hormigón si su casa y la vecina están hechas de dicho material, la distancia mínima entre ellas debe ser de 6 m
Hormigón + madera si una de las casas vecinas tiene piso de madera, la distancia entre ellas debe aumentarse a 8 m
Cualquier material + madera si la casa vecina está completamente hecha de madera, es muy hermosa, pero insegura, por lo tanto, las reglas requieren que se retire de los vecinos al menos 10 m
Madera + madera la combinación más peligrosa de incendio, por lo que si sus gustos con los de sus vecinos en la elección de los materiales de construcción coinciden, intente distanciarse lo más posible entre sí, pero al menos 15 m

Estos códigos de construcción ayudan a evitar incendios masivos.

También hay reglas y consejos útiles para este caso:

Baño no se puede construir a menos de 1 m de la frontera vecina
Garajes y galpones muchos ciudadanos piensan que al construir tales edificios en el borde de una parcela vecina, ahorrarán en la cerca, pero de hecho, esto no debe hacerse, tales edificios no pueden estar a menos de 1 m de los vecinos.
Hozblok para la cría de ganado o aves de corral Para evitar escándalos con los vecinos, colóquelos lo más lejos posible de los límites de su sitio, la distancia mínima permitida es de 4 m.
Árboles altos Si planea plantar abetos, abedules o arces, no olvide medir la distancia a 4 m de la zona fronteriza.
Árboles bajos plantar cerezas, manzanos, acacias o viburnum obliga a retirarse de la frontera con los vecinos al menos 2 m

Al observar estas reglas, creará para usted y su familia la comodidad, la prosperidad y la tranquilidad que siempre ha soñado.

Actos legales

Juntos, estos documentos constituyen un único sistema normativo en construcción.

Su base es:

Los rusos comunes que poseen un terreno de construcción de viviendas individuales deberán cumplir estrictamente con los requisitos de SNiP, para que la casa sea cómoda para todos, tanto para los miembros de la familia como para los demás.

La distancia entre edificios en el sitio de IZHS

Los códigos de construcción recomiendan a los propietarios qué, dónde y a qué distancia se debe construir en el sitio:

Baño un edificio vital, que no debe estar ni muy lejos ni cerca al mismo tiempo, SNiP recomienda equipar este edificio a una distancia de 12 m de la casa y del sótano donde se almacenan los alimentos de un pozo de suministro de agua (pozo) 8 metros de distancia
Compost Si usted es un jardinero apasionado, entonces la presencia de un pozo de compost, que simultáneamente sirve como fuente de fertilizantes y como utilizador de desechos vegetales, es simplemente necesaria en el sitio, colóquelo a 12 m de la casa y a 8 del pozo.
Baño con fines higiénicos, se recomienda ubicar este edificio a una distancia de 8 m de la casa
Tanque séptico a pesar de que tales estructuras son casi completamente subterráneas, deben colocarse a no menos de 5-8 m de un edificio residencial, esto lo salvará de emergencias (erosión por agua subterránea, inundaciones, etc.)

En cuanto a la ubicación de árboles y otras plantas en el sitio, se les aplican las mismas reglas que en relación con las fronteras vecinas.

No debe tentar al destino y comprobar qué le pasará a su árbol plantado junto a su casa durante un huracán, o si un inodoro construido a 3 m de un edificio residencial "olerá".

Sin hogar

Incluso si aún no hay una casa en su sitio, pero ya se han construido dependencias, la implementación de los códigos de construcción es obligatoria.

Sin embargo, no siempre es prudente comenzar el desarrollo del terreno con la construcción de dependencias.

De acuerdo con la ley, en los terrenos de construcción de viviendas individuales, dentro de los 3 años desde el momento de recibirla en su posesión y disposición, debe comenzar la construcción de un edificio residencial.

Y los alguaciles no serán detenidos por la presencia de muchas dependencias en el sitio.

A la parcela vecina

Pero es aún más importante cumplir con los requisitos de SNiP en relación con los vecinos, incluso si tiene muy buenas relaciones de vecindad.

Es decir, se puede negociar y construir un garaje doble. El muro común se ubicará justo en el borde de las parcelas.

Si el caso llega a los tribunales, el poder judicial apoyará al controvertido propietario y tendrá que desmantelar su garaje.

Límites territoriales

La creación visual de los límites de su sitio es una de las principales etapas del desarrollo de la tierra.

En segundo lugar, al tener cercas o cercas alrededor del perímetro, es más fácil medir las distancias requeridas entre el borde del sitio IZhS y los edificios.

Las cercas que separan secciones adyacentes deben cumplir con los siguientes parámetros:

Material Para que la cerca no oscurezca el área vecina, elija materiales que permitan que la luz pase a través de la cerca (cerca de estacas, redes, policarbonato transparente, etc.)
Altura Además, para transmitir la luz, la valla no debe ser superior a 1,5 m.

Pero recuerde que en cualquier momento el dueño de la propiedad puede cambiar y nadie puede predecir su reacción.

Documentos de construcción

De lo contrario, cancele el pedido de la excavadora y vaya al negocio del "papel".

Para obtener un permiso oficial para comenzar la construcción, debe:

Mientras se considera la solicitud (10 días), ocúpese de recibir los siguientes papeles:

Servirán como una confirmación de la seriedad de sus intenciones y una garantía de que el terreno se utilizará para el propósito previsto.

Aplicación de muestra

En la solicitud de licencia de obra se deben indicar los siguientes datos:

Recipiente Por lo general, la solicitud está escrita a nombre del jefe de la administración local.
Detalles del Aplicante nombre completo, lugar de residencia permanente, número de teléfono de contacto
Datos del sitio ubicación dirección, área, número catastral

Conseguir permiso

Para obtener un permiso de construcción oficial, debe:

Comuníquese con las autoridades locales o Departamento de Arquitectura
Escribe una declaración de cierta forma estándar. La muestra se puede encontrar en Internet o en el panel de información de la administración de la aldea.
Adjunte los documentos requeridos tales como el:

La construcción de una casa particular es un proceso largo pero muy agradable.

Para que sus esfuerzos en el futuro no se vean ensombrecidos por nada, antes de comenzar los trabajos de construcción, recopile todos los documentos necesarios que lo permitan.

En el proceso de desarrollo del sitio, cumpla estrictamente con los requisitos de los SNiP.


Baños de campo: reglas de instalación.

Las asociaciones de jardinería rusas suelen estar "decoradas" con numerosas letrinas. Pocas personas piensan que la disposición de un pozo negro ordinario en una parcela de tierra puede dar lugar a responsabilidades administrativas.

De acuerdo con el párrafo 8.7 de los códigos de construcción rusos SNiP 30-02-97, en ausencia de un sistema de alcantarillado central, debe usar armarios de polvo y armarios secos. Pero la construcción y uso de pozos negros (contragolpes y dependencias) debe acordarse en la etapa de diseño en las autoridades locales para la regulación, uso y protección de las aguas subterráneas y en la institución del servicio sanitario y epidemiológico (SES). El agua doméstica (ducha, baño) se puede recolectar en una zanja de filtro con relleno de grava y arena o, de acuerdo con el SES, en una zanja externa a lo largo de una zanja especialmente organizada (el mismo SNiP, cláusula 8.8).

Las reglas son las mismas, pero cada región tiene su propio sistema de control sobre su implementación, por lo que el procedimiento de aprobación debe aclararse sobre el terreno. Al construir un "retrete de pajarera" en su sitio, pocas personas se cargaron con tales problemas. Y muchos desconocen la existencia de reglas y regulaciones. Y en casi todas partes, un pozo negro es un pozo de filtrado que repone el agua subterránea con su contenido. Se puede argumentar que en las aldeas, estas letrinas han estado en pie durante décadas y nadie las reclama, que esos pozos están lejos del acuífero y, con el uso estacional, ni siquiera tienen tiempo de llenarse. Pero los tiempos están cambiando. Los asentamientos suburbanos están creciendo y, con ellos, los requisitos para el cumplimiento de las normas y reglas ambientales. Es imposible drenar los desechos humanos en el suelo.

Términos de SNiP 30-02-97 "Planificación y desarrollo de territorios de asociaciones hortícolas de ciudadanos, edificios y estructuras", teniendo en cuenta los cambios en 2001.

Armario seco - un dispositivo para transformar los desechos fecales en abono orgánico mediante un proceso de oxidación biológica, activado por calentamiento eléctrico o aditivos químicos.

Armario de contragolpe - un baño caliente interior con un pozo negro subterráneo, en el que entran las heces a través de una tubería de drenaje (drenaje). La ventilación se realiza a través de un canal de reacción especial adyacente a los dispositivos de calefacción, y el pozo negro se encuentra en el exterior.

Dependencia - una estructura ligera, colocada encima del pozo negro.

Armario de polvo - un inodoro en el que los desechos fecales se tratan con una composición en polvo, generalmente turba, y se mantienen secos en un recipiente aislado (caja alquitranada con tapa) hasta que se forma el compost.

Prevenido vale por dos

¿Con qué pueden amenazar las viejas formas de eliminación de residuos? De acuerdo con la segunda parte del artículo 8.6 del Código de Infracciones Administrativas, la descarga de aguas residuales y de servicio puede considerarse un daño a la tierra. Y esto implica una multa administrativa por un monto de 1.5 a 2.000 rublos (actualidad, enero de 2011).

Por primera vez, el inspector puede hacerlo con una advertencia (tales infracciones están demasiado extendidas en nuestro país), pero en visitas posteriores, las multas no se pueden evitar. Y aumentarán si el inodoro está ubicado cerca de un depósito o un pozo (por cierto, el inodoro debe estar a 12 m de un edificio residencial y a 8 m del pozo).

¿Cómo eliminar los residuos de forma legal? Hay tres opciones: un tanque de almacenamiento sellado de plástico o metal, vaciado por un camión de alcantarillado, un tanque séptico o una planta de tratamiento local (COV). En el último caso, no se puede prescindir de la atención burocrática: el permiso para la instalación y el registro debe obtenerse del SES, y cada región tiene su propio procedimiento de registro. Entonces, hasta que el inspector venga con un cheque, piense en lo que puede hacer para que el pozo negro no se convierta en un "pozo negro". Intente empezar con el presidente de la asociación hortícola. Quizás en los documentos constitutivos ya haya un acuerdo con los servicios sanitarios para la disposición de los baños para todo el pueblo.


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